- Tôi qua Mỹ theo dạng kết hôn được khoảng một năm. Hiện tôi vẫn còn chứng minh nhân dân (CMND), hộ khẩu và passport VN. Trong tháng 1-2010 tôi về VN khoảng hai tháng. Xin hỏi tôi muốn mua nhà tại TP.HCM cho mẹ tôi ở có được không?
Trước kia tôi ở tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nên CMND được cấp ở Bà Rịa. Đến năm 2005 tôi nhập hộ khẩu vào TP.HCM và vẫn chưa đổi lại CMND. Xin hỏi trong thời gian về VN tôi có làm lại CMND mới ở TP.HCM được không? Tôi đã sang Mỹ ở thì có được cấp CMND mới?
dreamforever441982@...
1. Về việc mua nhà ở tại VN
Theo luật số 34/2009 ngày 18-6-2009 của Quốc hội về sửa đổi, bổ sung điều 126 Luật nhà ở và điều 121 Luật đất đai (có hiệu lực từ ngày 1-9-2009), người VN định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng sau đây được cơ quan có thẩm quyền của VN cho phép cư trú tại VN từ ba tháng trở lên có quyền sở hữu nhà ở để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại VN: a) người có quốc tịch VN; b) người gốc VN thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại VN theo pháp luật về đầu tư; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hóa, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của VN có nhu cầu và đang làm việc tại VN; người có vợ hoặc chồng là công dân VN sinh sống ở trong nước.
Người gốc VN không thuộc các đối tượng quy định tại điểm b nêu trên được cơ quan có thẩm quyền của VN cấp giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại VN từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại VN để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại VN.
Như vậy, dù có quốc tịch VN nhưng nếu chị không được phép cư trú tại VN từ ba tháng trở lên và không thuộc các đối tượng nêu trên thì chị không có quyền mua nhà ở tại VN.
2. Về việc làm lại CMND
Theo khoản 1D, điều 5, nghị định 05 ngày 3-2-1999, trường hợp thay đổi nơi đăng ký hộ khẩu thường trú ngoài phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc một trong các trường hợp được cấp lại CMND. Tuy nhiên, theo khoản 1B, điều 10, nghị định nói trên, CMND phải bị thu hồi trong trường hợp đối tượng ra nước ngoài định cư. Như vậy, nếu đang định cư tại Mỹ thì chị không được cấp lại CMND.
Luật sư TRẦN THỊ MIỀN | 
