Nếu mua được, tôi có phải làm thủ tục gì khác so với người đang sinh sống ở Việt Nam? Trước tôi ở tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, nên giấy CMND được cấp ở đó, năm 2005 tôi nhập hộ khẩu TP.HCM nhưng vẫn chưa đổi giấy CMND mới. Xin hỏi, nếu về Việt Nam lần này tôi có làm được CMND mới ở TP.HCM? 

Xin cảm ơn.

(dreamforever441982@... )

- Luật sư Nguyễn Văn Hậu trả lời:

Theo Điều 5, Điều 11 Luật Quốc tịch và Điều 126 Luật Nhà ở đã được sửa đổi, bổ sung năm 2009 thì người có quốc tịch Việt Nam là công dân Việt Nam. Vì vậy, nếu bạn có một trong các loại giấy tờ sau thì được xem là công dân Việt Nam (trừ trường hợp bạn đã tiến hành thủ tục từ bỏ quốc tịch Việt Nam) như: Giấy khai sinh (trường hợp Giấy khai sinh không thể hiện rõ quốc tịch Việt Nam thì phải kèm theo giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam của cha mẹ); hộ chiếu Việt Nam; chứng minh nhân dân.

Khi được xem là công dân Việt Nam và vẫn còn hộ khẩu tại Việt Nam, cũng như chưa có quốc tịch nước ngoài và chưa có nơi cư trú để sinh sống lâu dài ở nước ngoài thì bạn sẽ được sở hữu nhà ở tại Việt Nam giống như công dân Việt Nam ở trong nước.

Trường hợp bạn đã có quốc tịch nước ngoài hoặc chưa có quốc tịch nước ngoài nhưng có nơi cư trú ổn định ở nước ngoài thì bạn được xem là người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Trong trường hợp bạn là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì bạn được sở hữu nhà ở tại Việt Nam khi được cơ quan của Việt Nam cho phép cư trú từ 3 tháng trở lên.

Trình tự, thủ tục khi mua nhà ở cũng tương tự như đối với người Việt Nam định cư trong nước nhưng bạn cần bổ sung những bằng chứng để chứng minh bạn thuộc đối tượng được mua nhà ở tại Việt Nam.

Để được cấp đổi CMND theo địa chỉ nơi đăng ký hộ khẩu thường trú thì bạn có thể liên hệ Công an cấp huyện nơi có hộ khẩu để được cấp đổi. (Tiết A Mục 2 Phần II Thông tư 04/1999/TT-BCA ngày 29/4/1999 hướng dẫn một số quy định của Nghị định 05/1999/NĐ-CP ngày 03/02/1999 về chứng minh nhân dân).

Luật sư NGUYỄN VĂN HẬU
(www.legalvn.com)